房贷的利息可以用等额本金、等额本息两种方法来进行计算,具体的计算公式为:
1. 等额本金:
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。
2. 等额本息:
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];
月利率=年利率/12;
总利息=月还款额*贷款月数-本金。
房贷的利息可以用等额本金、等额本息两种方法来进行计算,具体的计算公式为:
1. 等额本金:
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。
2. 等额本息:
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];
月利率=年利率/12;
总利息=月还款额*贷款月数-本金。