商业用地的住房可以办理房产证，具体流程如下：
一、规划局验收：将规划许可证副本换为正本
二、质监站验收：
三、消防验收办理房产证
四、环保试生产申请（3个月）
五、办理房产证需要什么手续、资料：
1. 规划许可证正本（复印件、档案馆章）
2. 施工许可证复印件
3. 发改委批文（复印件盖档案馆章）
4. 总平面图（规划局章）
5. 公司章程
6. 办理人委托书
7. 法人、委托人身份证
8. 营业执照副本（出示原件、收复印件）
9. 土地证（出示原件、收复印件）
10. 工程竣工备案表（建设局窗口）
11. 消防、环保验收。