物业公司无权采取停水停电等措施催缴物业费,因为水电的提供者是自来水公司和供电局。供水供电合同的当事人是业主和自来水公司、业主和供电局,且自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电。物业企业任何情况下都无权对业主断水断电。