国家规定，商品房是需要征收房产税的。召开的十八届三中全会也提出了一定要加快房地产税的立法工作，同时还需要促进环保税的费改税的内容，全国人大还安排了环保的费改税，但是，相关的房地产税方案还在起草的阶段。目前，房地产税迄今也已经试点征收了5年多了，操作的难度还是非常大的，有的地区的税收成本甚至还和税收收入出现相当的情况，一个地区的征收房地产税，也可以使得人才向周边的地区转移。
“房地产税”也会以一个新税种的面貌出现，近期讨论的基点，也都是房地产税的立法的革问题，只只有进入了立法的轨道，相关的改革工作才会变得名正言顺。国家规定，房产税的当务之急也就是通过广泛的讨论，形成相关的基本的共识。一般情况下，商品房是需要征收一定的房产税的。