医疗房土地使用年限是50年，一般民用住宅建筑权属年限为70年。商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年。仓储用地50年。综合或者其他用地50年。
【法律依据】
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1. 居住用地70年。
2. 工业用地50年。
3. 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年。
4. 商业、旅游、娱乐用地40年。
5. 仓储用地50年。
6. 综合或者其他用地50年。