抵押消费贷款买房怎么样办理

消费贷款顾名思义就是用于日常消费支出的贷款，有的朋友贷款买房，额度不够，就会想着各种方式办理。

1. 双方签订房屋合同，约定首付款、贷款和尾款的金额。

2. 购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。

3. 银行对贷款申请进行调查、审批。

4. 购房人与银行签订借款及担保合同。

5. 售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款。

6. 购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)。

7. 银行向售房人账户发放贷款。

8. 双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款。

9. 购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。