当人才房住了6年之后，需要进行退房。因为人才房属于限定租期，通常高级人才在入住人才房的过程之中，也附带政府的相关补贴。这种房屋是一种保障性住房，主要是为了解决人才在创业的短期进行租赁或者是过渡期进行周转的房屋，只能出租不能出售。
通常情况下，对于人才的认定标准也是由人力资源保障局进行牵头制定，通常情况下需要具备全日制本科及以上的学历，同时也需要符合本地产业发展的需求，或者是列入了市人力资源保障部门发布的紧缺人才目录之中，并且已经和本地用人单位签订了劳动合同，或者是相关的服务协议等各类人才。在经过人才的相关认定之后，需要进行排名，排名之后可以进行人才房的申请，同时在申请人才房之后，需要退出公租房轮候库。