买房子70年产权期限过了怎么办呢?

编辑:全民百科 时间:2024-04-21 12:18:35

房子产权期限

当买房子70年产权期限过了怎么办?房子要上交给国家吗?很多人对此都会有所疑虑。其实,这方面大家其实不用担心,我们今天将来讲解,对于过了产权期限该怎么处理?希望本文能为朋友们解疑答惑!

1. 土地上的房屋和不动产的归属,如果是有有约定的,那么就按照约定执行。对于没有约定或着是约定不明确,依照法律、行政法规的规定办理。

2. 住宅建设用地使用权限的时间届满的,是可以自动续期。要知道房子买下的那天,所有权就是自己的了,虽然说土地是国家的,是到期了国家还是允许续费的,续费就是按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

3. 因此,房屋的产权一旦过期,要记得申请续期,在获得相关部门批准后,房屋才能真正为你所用。