商业房产交易费用有哪一些

编辑:全民百科 时间:2024-07-17 09:27:24

商业房产交易费用有哪些,说明如下:

商业房产卖方:

1. 印花税--0.05%。

2. 营业税--5.5%(个人购买住房不满2年的普通住房)。

3. 个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%

商业房产买方:

1. 契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税)。

2. 印花税--0.05%。

除此之外在申办产权证过程中需交费用有登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等。入住过程中还需交物业管理费及供暖费、办理按揭时须缴纳的费用有保险费(财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交)。办理公积金需缴纳评估费、保险费。