外墙漏雨归物业管吗？

居住的房屋漏水一直都是业主比较担心的事，外墙漏雨一般属于建筑主体漏水问题，但是很多业主对物业方面都不了解。

1. 如果是物业管理不善导致的的漏雨则归物业管，需物业承担责任。

2. 如果是房屋质量问题，则归开发商管，需开发商承担责任。一般建筑窗户洞口都有滴水檐，在改造阳台之时，有的业主将窗户外移，压到滴水檐上，飘雨就会进到窗框和墙体的缝中，从窗户上部往里洇水。

3. 这种情况下，解决方案是在洞口处加装滴水檐（通过连接件或者打胶鼓包等多种形式），使水能顺利往外排。