买房子的认筹金是否退要根据买卖双方是否按照合同进行最终的选房环节来决定，“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。
在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠，等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同，此时的认筹金不能够进行退。
如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者，在购房者填写退款申请书，并提交包括身份证、筹单、收据、刷卡消费单等复印件内容后，由开发商核准并签字，在几个工作日内将由工作人员将所交的认筹金按照原卡投入资金退还到原卡里面去，届时查询即可。