契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
免征契税是一种税收优惠，一般来说购房的时候需要缴纳契税，但是有些情况会给予优惠，免交契税，具体情形如下：
1. 因拆迁重新购置住房的居民，成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税。
2. 城镇职工按规定一次购买公有住房的，免征契税。
3. 对于《继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税。
4. 夫妻共有房屋属共有财产，对离婚后原共有房屋产权的归属人，不征收契税。