继承房产要交契税吗?

编辑:全民百科 时间:2024-04-17 19:27:26

被继承人去世后其名下财产变成遗产,继承人根据法定继承或者遗嘱继承接收遗产。我国目前尚未开证遗产税,继承人继承遗产不需要交纳遗产税。

遗产继承有法定继承和指定继承两种。

法定继承人继承被继承人名下土地、房屋,不需要缴纳契税。非法定继承人根据遗嘱继承被继承人名下的土地、房屋,属于赠与行为,依法缴纳契税。

应缴税范围包括:土地使用权的出售、赠与和交换,房屋买卖、赠与、交换等。

在遗赠房产过户过程中需要缴纳公证费、评估费、印花税、土地增值税等,如果将遗赠房产进行出售的,还要缴纳个人所得税。