房产证没下来怎么贷款

编辑:全民百科 时间:2024-06-21 20:55:04

房产证没下来一般情况下不能申请贷款。但在新房交易中,期房购买后房产证一般要交房的时候才能办理,所以买新房的时候购房者可以通过购房合同申请贷款。在买房签订购房合同后,开发商要向有关部门申请备案登记,购房者凭备案后的购房合同就可以到银行办理贷款。

申请条件:

1. 中国公民,年龄在18-65周岁,且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群,如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限,及经营满一年以上的经营人群。

2. 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁,含70岁的成年人。

3. 房产若是二次抵押,房屋的抵押第一权利人必须是银行。

4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房,至少一套是本市所有权房。