购买二手房时要审查什么事项

购买二手房时要审查以下事项:

1. 卖方是否取得房屋行政主管部门颁发的房屋所有权证;

2. 卖方是否拥有100%产权，有无共有人，共有人是否同意出售;

3. 证载房屋状况与现状是否相符;

4. 有无产权纠纷;

5. 有无抵押、查封、扣押等限制条件;

6. 房屋是否正在出租。