学区房是房地产市场的衍生品，就是距离学校很近的，现在很多的家长都很关注学区房。
1. 根据你的情况有以下几点判断。
2. 最好是有杭州户口，可直接购买二套房，作为学区房。
3. 不是杭州户口，缴满2年社保，具有购房资格，把手头上的房子出手掉，就可以再买一套学区房。
4. 至于具体的学区。还是按照教育局的学区划分来，一般来说，学区房以二手房为主！但杭州学区很紧张，而且最近公民同招的具体细则也已落实，可仔细研究一下，是读公办还是民办摇号。但都需要提前安排，杭州市区这边很多优质公办学区，落户年限都要3年以上了。