没交房可以办房产证吗?

编辑:全民百科 时间:2024-03-05 03:27:18

未交房可以办房产证,交房是开发商交付商品的概念。

一般开发商都会给自己一个宽松的时间来交房,所以在交房前后,一般房屋已经具备了合同的交付条件,并且也具备了办证的条件。

办房产证很简单,只要交契税、印花税、工本费、交易费这些费用,带产权人身份证复印件、户口本复印件以及购房合同、发票、开发商手上的房地产所有权证即可。

新房房产证办理比较麻烦,一般由开发商提出申请,办证时间长。

由于各城市,甚至各家开发商情况不尽相同,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。

一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过两年。

假若合同里没有约定办房产证期限的话,那就按照国家的相关法律规定:如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。