二楼阳台下面是公用面积吗，说明如下：
1. 二楼阳台下面是否是公用面积，要看房产证上的面积是否有标注外延部分。
2. 一般情况下二楼阳台下面是属于公共面积。
相关说明：
1. 公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
2. 房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊。公用建筑面积分摊后，不划分各户摊得面积的具体部位。公用建筑面部位一经分摊，任何人不得侵占或改变其原始设计的使用功能。