上海房改房过户交营业税吗?

编辑:全民百科 时间:2024-06-02 17:09:58

海房改房过户是不需要缴纳营业税的,因为房改房的购入价格相对比较低,其过户与商品房过户区别于所得税,营业税都已经改为增值税。

买房者需要参考《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》,关于契税政策有以下几点:

1. 对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

2. 对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

卖房者需要参考《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。