关于购买车位怎样辨别是否有产权的问题，按照车位种类的不同，分为不同的情形。第一种是有产权证的地下停车位，主要指的是满足各项建设条件，办理了土地出让手续，此种车位可以通过查验开发商或业主的车位产权证来确认；第二种是人防工程车位，此种情况产权属于国家所有，开发商或业主无权分摊；第三种是建筑区划内新增的车位，如果属于开发商所有，可以由开发商进行售卖。
法律依据
《中华人民共和国物权法》第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。