出租房屋应注意哪些问题

1. 出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况。

2. 租赁合同主体、送达地址要明确。

3. 对于厂房租赁，需要明确各种税收的承担。

4. 承租人和出租人最好都有各自的陈述和保证。

5. 需要明确装修的归属。

6. 承租人不得擅自改变房屋的结构及用途。

7. 承租人不得擅自转租，或者规定承租人有权转租。

8. 明确违反陈述和保证以及其他条款的违约责任。