商业房还完房贷后不一定没有房产证。具体分为以下几种情况：
1. 购买期房。分户房产证的办理时间按《商品房买卖合同》中的约定时间，一般来说是交房之日起一年内。
2. 购买现房。有权要求开发商即可办理产权证。
贷款的办理是签完《商品房买卖合同》之后，向银行提供按揭资料，通过审核后，只要银行放款，就要开始还房贷。
还完房贷后房产证的领取：
1. 如果办理下来了，房产证应该在银行押着，就要到银行去领，另外需要注意的是，看房产证上面有没有设定抵押，如果设定了，要求银行办理解押手续，别的还有购房合同。银行应该有贷款合同，各个银行把握不太一样，应该都要办理贷款还清的手续。
2. 房产证没办理下来，到银行取回购房合同，办理解押手续，办理还清手续，再拿着购房合同、购房发票、公共维修基金缴费证明、税费交纳证明、身份证、开发商手续到建委办理房产证。