按照商贷平均利率5.66%计算，等额本息月供8668.02元；等额本金第一个月月供11241.67元，每月递减20元。如果是公积金贷款，等额本息法月供是6528.09元；等额本金法第一个月月供8229.17元，每月递减11元。
具体如下：
一、商业贷款
1. 等额本息：还款总金额3120487.7元，利息总金额1620487.7，月供8668.02元。
2. 等额本金：还款总金额2777037.5元，利息总金额1277037.5，第一个月月供11241.67元，每月递减20元。
二、公积金贷款
1. 等额本息：还款总金额2350114.12元，利息总金额850114.12元，月供6528.09元。
2. 等额本金：还款总金额2233281.25，利息总金额733281.25元，第一个月月供8229.17元，每月递减11元。