房贷贷款利率如何计算

房贷贷款利率是银行根据借款人的资质，在央行贷款基准利率上浮动执行的，没有具体的浮动标准。

央行贷款基准利率是：

1. 一年内的商业贷款利率为4.35%;

2. 一至五年内的商业贷款利率为4.75%;

3. 五年以上的商业贷款利率为4.90%;

4. 一至五年内的公积金贷款利率为2.75%;

5. 五年以上的公积金贷款利率为3.25%。