办公楼房产证办理需要以下材料：土地使用权证或用地规划许可证、工程规划许可证、建筑工程施工许可证、资质证书、竣工验收备案证、营业执照、法人身份证。
办理办公楼房产证的流程：
1. 写字楼的买房挑选好办公楼房产后，买卖办公楼的双方当事人需要签定房屋买卖的相关合同。
2. 买卖办公楼的双方当事人持相关资料到房地产管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》。
3. 房地产管理部门会在书面通知当事人申请结果后对申报的销售价格进行核实并且根据需要对买方的房地产进行现场的查看评估测绘，并提交拿测绘图。
4. 房地产买卖双方需要在管理部门评估和审查结束之后缴纳交易所需要的税费。所需要交纳的税费一般来说包括契税、个人所得税、营业税、印花税等等。
5. 在房地产管理部门发放完写字楼过户单之后，买方可以凭借相关的过户单，依照《中华人民共和国房地产管理法》中的相关规定领取产权证。