1. 父母在世的情况
若是父母都在世的话，房子属于夫妻共有财产，若是他们的其他继承人放弃继承，需先到公证处做继承权公正，做赠与公证，需要什么资料，公证员会告诉你，做完公证后，就可以到房管部门办理过户手续了。
2. 父母不在世的情况
在办理时，需要准备相关材料，比方说死亡证明书、顺序继承人放弃遗产继承权说明、顺序继承人达成的赠予协议、到公证处办理公证手续、到产权机关办理产权过户手续、到房屋所在地房管局提交资料，缴纳房屋遗产税，材料准备妥当后即可办理。
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