村证和市证有什么区别

编辑:全民百科 时间:2024-05-29 01:54:03

房产证

买房最重要的就是房产证,但是由于购房性质的不同,又可分为村证房和市证房,两者有着显著的区别,因此需要区分清楚,以免后期带来不必要的麻烦。

1. 出售资格不同。村证是不能当做商品房对外销售的,而市证就可以进行房屋买卖交易。

2. 对环境影响不同。村证给城市的管理增加了许多难度,城中村自建的“村证房”,主要以小片区的开发为主,因此把城市变的不像城市、农村变得不像农村,为提升城市整体竞争力造成了障碍。

3. 村证房是没有产权证,不能进行抵押、买卖;而市证房是具有产权证,可以节进行抵押、买卖等活动。换句话说,村证房是属于国家的,只要国家不回收,个人就可以一直占有;而村证房的所有权仅有70年,是属于个人的,可以用作于贷款,租赁。

所以通过以上的内容我们可以知道村证和市证是有很多区别,所以购买房屋的时候一定要了解清楚在选择购买。