商业房房产证出国面签不可以用，因为在出国面签的材料中不包括房产证，更是涉及不到商业房的房产证。
出国面签所需材料：
1. 有效因私护照（距离预计归国日期半年以上），护照末页要有本人签名。
2. 2×2英寸（大约为51毫米×51毫米）正方形彩色免冠照片2张，并在背后用铅笔签字（三个月之内近照，背景为白色）。
3. 签证申请人如曾经有过出境记录，需提供在所访问国家拍照的照片（本人须在照片中，并有当地标志性建筑物）。
4. 身份证、工作证、结婚证及全家人户口本所有页复印件。
5. 营业执照或营业执照副本（或者组织机构代码证）的复印件，加盖公章。
6. 单位简介（成立时间、性质、规模、产品、效益等），工作名片4张。
7. 公司出具的在职证明（用中、英文打印，也可提供带公司正规抬头的、加盖公章的空白信纸，由我公司打印）；若申请人为18岁以下儿童，请提供学校准假证明。
8. 报名表（报名表、家属表、教育及就业细节表）。
9. 银行近半年的银行流水单证明。