房子的面积和房产证面积不一样怎么办呢？

1. 这个不用担心，因为房子的面积本来就不可能和房产证上的一样。

2. 屋外额楼梯、电梯、走道等都是需要从每户业主的建筑面积上扣的，也就是大家最讨厌的公摊面积。

3. 实际得手的房子时不会有房产证上那么大的。