楼市的新政策是：
1. 坚持稳字当头，全面落实因城施策、稳地价稳房价稳预期的长效管理调控机制，保持房地产市场平稳运行，坚决防范化解房地产市场风险。
2. 棚改继续维持从紧局面。
3. 由增量建设为主转向存量提质改造和增量结构调整并重。
4. 完善住房公积金制度改革，研究建立住宅政策性金融机构，全面提高住房公积金服务效能和管理水平。
5. 进一步规范发展公租房，强化对环卫、公交等行业困难群体的精准保障。
6. 着力培育和发展租赁住房，促进解决新市民等群体的住房问题。进一步培育机构化、规模化租赁企业，加快建立和完善政府主导的住房租赁管理服务平台。重点发展政策性租赁住房，探索政策性租赁住房的规范标准和运行机制。
7. 完整社区建设，建立教育、医疗、购物、娱乐、健身等生活配套完善的社区。