小区物业费价格由谁决定

小区物业费收取标准需要由物价局审核。

小区物业费收取，物业公司首先要向物价局提出申请，由物价局根据小区条件和公司服务水平进行成本核审批复，并发给收费许可证。

物业费包括：

1. 管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。

2. 物业管理区域绿化养护费用。

3. 房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。