鹳雀楼有9层。鹳雀楼为高台式十字歇山顶楼阁，外观3层4檐，内部为9层使用空间，并设置电梯、楼梯组织垂直交通。整座楼阁分为台基和楼身两部分，总高度达73.9米。鹳雀楼整个的油漆彩画，是国内失传的唐代彩画艺术，经过国家文物局的专家多方考察抢救后重新创作设计，故鹳雀楼是国内唯一采用唐代彩画艺术恢复的唐代建筑。
建筑格局：
鹳雀楼下部台基由四周月台、楼身主台基、楼身首层基座三部分组成，高16.5米。主台基平面呈长方形，底面宽85米，长73米，台顶尺寸略缩，较四周月台顶面高出4.34米，中空，钢筋混凝土柱梁式框架结构，中央筑楼身基座，内辟3层使用空间。台沿四周环以平座钩栏，平座斗栱五铺作，双抄偷心造，出头木端部悬雁翅板。斗栱后尾施华栱一跳，补间铺作设人字栱，彩绘华美；主台基东、南、西、北四面各筑平面长方形月台，高10.54米，左右两个面积较小，对称均衡；前后两个面积不同，主从有别。各台之上，环以钩栏，踏步阶级，合理布设。