高层建筑在技术上有许多新的问题和考虑，比如考虑总平面布局要加大防火间距、合理布局竖向交通中心，确定楼梯电梯的数量和布局保证使用率和防火安全，还要考虑因风力、地震、温度变化所引起的安全问题等等。
高层住宅小区一般容积率都比较大，就是单位面积内居住的人口比较多，多数容积率都达到3.0甚至以上。并且多数是两梯四户甚至6户。户型布局上因为存在中间户，会导致户型有南北不通透的户型较多。空间利用率相对较低，公摊面积较大一般在25%甚至30%的公摊。
当然高层的优点就是较高住户，特别是边户的视野、采光、会比较好。
当然现在市场上因为利益关系，多数小区会以高层，洋房相结合的布局。这种小区总体容积率也相对较高。
总之高层、洋房各有优势，主要看个人爱好和需求。根据个人需求去做出最适合自己的选择。