(一)买房人应缴纳税费：
1. 契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
2. 交易费：3元/平方米。
3. 测绘费：按各区具体规定。
4. 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
(二)卖房人应缴纳税费：
1. 交易费：3元/平方米。
2. 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)。
3. 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3%左右。