全款买房注意事项有哪一些

编辑:全民百科 时间:2024-04-29 20:36:31

全款买房注意事项

购房置业对每个人来说都是一件大事。全款购房一次付款,但从全款购房手续相比贷款买房会简单些,买房总钱数来看,可免除银行利息等。另外,全款购房可与开发商讨价还价,节省购房成本。但是一些买房注意事项必须了解的。

1. 还是产权是否清晰。全款购买房子,必须要确保该房产五证齐全,若是购买二手房的话,一定要看卖方出具的房产证原件、核实卖方身份信息才行。如果是购买新开发的商品房,最好要了解开发商资质,可以通过查看五证来判断,避免不安全交房、烂尾、质量不过关等问题。

2. 核实房屋状况。在看房的时候,可以通过房屋建筑状况、小区绿化设施、周边配套、交通等等来综合考察,这样更有能将购房成本做到心中有数,并且有利于控制风险。通过不能盲目相信开发商的宣传手段,全款购买开发商过度包装后的楼盘是很不利的。

3. 名曲交易程序。全款购房意味着交易比较简单,只要经济首付款、过户、交房、支付尾款这几个步骤,这期间就存在不少风险,所以需要将每一个步骤都明确好时间,而且在交易过程中要保留好证据。

4. 明确违约责任。购房者在卖方签订购房合同时,需要将违约责任明确在合同之中,制定一些违约赔付等等。譬如说在约定期间卖方若是出现变动房价、拖延过户等等,就可以要求卖方赔偿购房者一定的损失。

5. 避免空白合同。购房者在签购合同时,一定要确保合同中没有空白的地方,否则容易被买房子增加一些项目,导致被骗,后期出现各种纠纷,不利于维权。

由于现在购买的新房大部分都是期房,大家都说购买期房的风险要比现房的风险大,如果选择全款购买期房的话风险就更大了,希望大家也都非常的谨慎对待。