租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面：节税，降低交易成本，减少不确定性。
1. 营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元。
2. 城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。
3. 教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%。
4. 房产税则为租金收入总额的12%。
5. 印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花。
6. 城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。
7. 个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。