1. 个人可以购买工业用地住房,但是没有产权证,不能过户。2. 户口不能落户,迁出迁入。3. 工业用地期限只有50年,如果到50年被拆掉就只能拆掉,如果没有拆可以继续住。4. 工业用地住房虽然不能过户但是可以注册营业执照。