公积金贷款多少怎么算

编辑:全民百科 时间:2024-01-25 10:54:37

目前住房公积金的贷款额度有四种计算方式,经这四种计算方式计算后得出的最小值就是用户可以贷款的额度。

1. 以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:

贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。

其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);

2. 以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:

贷款额度=房屋价格×贷款比例。

3. 按照贷款最高额度计算:

用户使用本人的住房公积金办理住房公积金贷款,最高限额为50万元;如在贷款同时使用配偶住房公积金申请贷款,贷款最高限额为70万元。

4. 以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:

公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。