开发商五证两书具体指的是什么

五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售(销售)许可证》。

二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。