不能。如果证件不完整，就不可能获得贷款，拆迁安置房拿到三证需要5年时间，拆迁安置房需要看三证的属性，即便出具了三证，贷款也不能抵押，有些人写了 10% 的经济适用房，哪怕1%也不行。拆迁后的非经济适用房性质可以抵押交易。权宜只有50%，要获得70%权宜，需要交纳土地出让金，成为真正的商品房。
取得房产证后，交易、贷款交易与普通房屋无异；未出具房产证的，暂不能办理抵押贷款。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因被拆迁，安置给被拆迁人或承租人的房屋。安置对象包括被拆迁的城镇居民和被征地拆迁的农村居民。安置房是政府或企业对被拆迁物进行补偿的一种形式。