1. 如果是商业贷款购买二手房的，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，包括借款人、配偶及未成年子女，贷款首付款比例不得低于30%。
2. 对贷款购买第二套二手房住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1点1倍。
3. 对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。
4. 如果是公积金贷款购买二手房的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米，含90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭包括借款人、配偶及未成年子女，首付款比例不低于20%。
购买二手房时要注意，核实产权是否清晰，出售方必须是房屋的拥有人，并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误。还要明确交易程序，二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤等等。