首套新房要交什么税,说明如下:
新房首套房要交两个税,即契税和印花税,具体根据面积大小税费情况如下:
1. 测绘费1.36元平方,买方承担。
2. 评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方承担。
3. 契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳。
4. 交易费3平方,买方缴纳。
5. 工本费80元,(工本印花税5元)买方缴纳。
相关说明:
1. 契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
2. 契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。