中国光大银行房屋贷款利率是由借款人的资质、贷款类型、贷款期限等因素来决定的。光大银行会对借款人的申请资料进行审核，然后在央行的基准利率上进行一定比例的上浮。不同的借款人，所获得的贷款利率也会不同。
目前，央行的基准利率为：
一、商业贷款：
1. 贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;
2. 贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;
3. 贷款期限五年以上，利率为4.90%。
二、公积金贷款：
1. 贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;
2. 贷款期限五年以上，利率为3.25%。