住房公摊面积包括哪些

编辑:全民百科 时间:2024-09-17 19:10:03

1. 国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内,普通多层住所楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间。

2. 带电梯的小高层,公摊系数在15%-20%之间

3. 高层住所相对更高,在20%-25%之间

4. 为数不多的高层和小高层,房源面积公摊则控制在20%左右,具有双电梯、地下车库,而楼体宽度、公共走道等面积也严厉依照有关规范进行划分。

即便是同一个小区的同一种户型,公摊的面积也是不尽相同的。相比之下,高层住宅尤其是含有电梯间等设备的相关的楼房,公摊的面积一般都要高于同样设计结构的多层住宅,因此,即使户型的大小是一样,但最终的建筑面积却差异很大。

如果减少公摊面积,很有可能会影响住宅本身的品质。但是如果将房屋配套用房压缩到最小,最终会影响到楼梯、走道的宽度以及电梯数量,居住的感觉也不会变得很好。