房贷加点并不是随便加的，房贷贷款利率与LPR（贷款市场报价利率）挂钩后，银行会在LPR的基础上加分，形成房贷贷款利率，加点是根据客户的个人情况以及当地金融市场来决定的，并不是随便加点。
房贷的加点数值一经确定，在贷款合同期内加分值将不再发生变化。因此，影响客户房贷贷款利率的是LPR的涨跌。不过，虽然每个月都会重新计算LPR，但依然不影响后面的三笔贷款。
1. LPR不影响公积金贷款。公积金贷款仍为固定利率，与LPR变化无关。
2. LPR不影响之前股票房贷期权的固定利率。选择固定利率的客户自然不需要关心LPR的变化。
3. LPR不影响未完成一个房贷周期的房贷贷款利率。虽然LPR每个月都在变化，但是客户的房贷利率并不是每个月都变化的。一般最短的更换时间是一年一次。