70万按揭20年月供多少

编辑:全民百科 时间:2024-02-04 10:18:22

房贷可以通过等额本息或者等额本金还款,一般都是采用等额本息还款,70万按揭20年,按照央行基准利率五年以上4.9%来计算,月供是4581.11元,支付利息款款399466元,还款总额是1099466元。房贷有以下两种还款方式:

等额本息,是指一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。它和等额本金是不一样的概念,虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度,但是最终所还利息会高于等额本金还款方式,该方式经常被银行使用。

等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。