二手房营业税时间标准怎么算

编辑:全民百科 时间:2024-05-18 01:28:03

二手房营业税收取标准:

1. 个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税。

2. 个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

3. 个人将购买超过5年(含5年)的普通住房(144平方米以内)主要是对外销售的,免征营业税,房子不足5年,按照房子的总价*5.6%,房子已满5年,按照差价即盈利*5.6%。

二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下其他费用:

(1)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳

征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。

(2)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。

(3)契税:基准税率3%,优惠税率1.5%和1%。