房屋租赁税的计算，以月租5000元为例计算各税额：
（一）个人出租计算：
（1）营业税=5000*3%/2=75元。
（2）城建税=75*7%=5.25元。
（3）教育费附加=75*3%=2.25元。
（4）房产税=5000*4%=200元。
（二）单位出租计算：
（1）营业税=5000*5%=250元。
（2）城建税=250*7%=17.5元。
（3）教育费附加=250*3%=7.5元。
（4）房产税=5000*12%=600元。
根据《营业税条例实施细则》规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点。